Nhận định, soi kèo Bangkok United vs Sydney FC, 19h00 ngày 19/2: Tin vào chủ nhà

Sau khi bất ngờ đóng cửa trung tâm thương mại Parkson tại tòa nhà Landmark Keangam (Hà Nội) vào 2015, Parkson mới đây tiếp tục cho ra đi một trung tâm thương mại nữa: Parkson Paragon tại Phú Mỹ Hưng (Quận 7, TP.HCM) như một nỗ lực tái cấu trúc lại toàn bộ hệ thống của hãng tại Việt Nam.

Trao đổi với chúng tôi về việc Parkson đóng cửa hoạt động tại toà nhà Saigon Paragon, ông Hoàng Khải - Chủ tịch tập đoàn Khaisilk cho biết việc này không ảnh hưởng gì đến tình hình kinh doanh của tòa nhà, sẽ có công ty khác thuê vì kiến trúc tòa nhà khá độc đáo tại TP.HCM nói chung và quận 7 nói riêng.

"Hiện đã có một đối tác chuẩn bị ký kết hợp đồng thuê với giá thuê lại khá hợp lý. Parkson sẽ mất tiền cọc và có khả năng sẽ bị phạt do đơn phương chấm dứt hợp đồng, công ty khác thuê thì chủ tòa nhà lấy được thêm tiền cọc và giá thuê sẽ cao hơn so với Parkson cách đây 7 năm", ông Khải nói.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, trước đó Parkson còn "rút" khỏi một thỏa thuận thuê mặt bằng thương mại của một dự án cao cấp tại quận 3 để kinh doanh.

Theo đó, ngày 21/09/2012, Tập đoàn C.T Group và Parkson Việt Nam đã ký kết tiến độ triển khai tại khu phức hợp Léman Luxury Apartments (tên cũ Khu phức hợp Emperor C.T Plaza). Cụ thể, C.T Group sẽ bàn giao 6 tầng (từ tầng 1 đến tầng 6) của dự án Léman với tổng diện tích lên đến 11.400m2 cho Parkson Việt Nam vào tháng 3/2013.

Dự kiến, Parkson sẽ khai trương trung tâm thương mại với nhiều mặt hàng cao cấp: thời trang, đồ nội thất, khu ẩm thực… vào tháng 06/2013. Sau đấy, Parkson tiếp tục tuyên bố sẽ mở cửa hoạt động vào cuối năm 2014. Với quy mô, mức độ đầu tư lớn và tọa lạc trong tòa nhà kiến trúc Thụy Sỹ, đây sẽ là trung tâm Parkson đẹp và hiện đại nhất Tp. HCM. Tuy nhiên, kế hoạch này đã bị "đổ vỡ" cách đây gần một năm.

Được biết, Parkson Retail Asia Limited (Parkson), tập đoàn bán lẻ nước ngoài đầu tiên gia nhập vào thị trường trung tâm thương mại tại Việt Nam tiếp tục chứng kiến một quý kinh doanh không hiệu quả. Trong chiến lược mở rộng mạng lưới phủ sóng của mình tại các quốc gia Đông Nam Á trong giai đoạn tới, không có một m2 mặt bằng bán lẻ nào được mở thêm tại Việt Nam.

Báo cáo quý 3 (kết thúc vào ngày 31/03/2016) của Parkson cho thấy, bất chấp một số trung tâm thương mại mới đi vào vận hành, nhưng doanh thu của quý sụt giảm mạnh đến 15.6% với 71.5 triệu USD, dẫn tới doanh thu lũy kế 9 tháng trong năm tài chính của hãng bán lẻ này chỉ còn 294.6 triệu USD, giảm mạnh 14.4% so với cùng kì năm trước.

Sức mua giảm sút khiến cho quý 3 ghi nhận khoản lỗ 7,5 triệu USD, trong đó bao gồm cả chi phí dự phòng các khoản cho vay cũng như khoản lỗ ban đầu của một số trung tâm thương mại mới đưa vào khai khác. Năm tài chính của Parkson kết thúc vào tháng 6 hằng năm.

Tính đến cuối năm 2015, Parkson đang hoạt động tại 4 quốc gia là Malaysia, Việt Nam, Indonesia và Myanmar với tổng diện tích sàn thương mại lên đến 693.000 m2. Tuy vây, trong khi các cửa hàng tại Indonesia đang kinh doanh khá tốt thì 3 quốc gia còn lại tình trạng ế ẩm ngày càng gia tăng, nhất là Việt Nam và Malaysia khi doanh thu sụt giảm lần lượt là – 8,2% và -17,4% trong quý 3 vừa qua.

Số liệu cho thấy trong 9 tháng của năm tài chính 2016, các trung tâm thương mại của Parkson tại Việt Nam ghi nhận khoản lỗ trước thuế 4,9 triệu đô la Singapore (tương đương khoảng 80 tỉ đồng Việt Nam).

Cũng theo báo cáo tài chính của Parkson, "đại gia" bán lẻ này nhận định trong quý 4 (năm tài chính 2016) sẽ tiếp tục đối mặt với rất nhiều thách thức phía trước, đặc biệt nhất là tại thị trường Malaysia. Riêng thị trường Việt Nam, Parkson cũng đang đối mặt với nhiều khó khăn trước viễn cạnh cạnh tranh lĩnh vực bán lẻ ngày càng diễn ra khốc liệt.

Theo một chuyên gia kinh tế, việc phải gánh chi phí để duy trì, làm mới mô hình và mở rộng thêm các trung tâm thương mại nhằm duy trì lợi thế cạnh tranh và chiếm lĩnh thị trường dài hạn dần trở thành áp lực lớn cho Parkson. Song, thách thức lớn nhất nằm ở chỗ chi phí ngày càng lớn và miếng bánh thị trường buộc phải chia năm xẻ bảy cho nhiều đối thủ mới hơn và đáng gờm hơn khiến nhà bán lẻ này đuối sức trong nửa thập niên qua.

Theo Trí thức trẻ

Vấn đề về an toàn thực phẩm, rau có sử dụng thuốc trừ sâu luôn là vấn đề bất an của mọi chị em, đặc biệt là đối với chị em ở khu vực thành phố. Do diện tích nhà ở eo hẹp nên không phải gia đình nào cũng có vườn riêng để trồng rau. Vậy nên, những vườn rau sạch với diện tích khiêm tốn, lại phù hợp với không gian đô thị như cách trồng bằng chai nhựa lại càng được lòng chị em.

Tự tay gieo trồng những loại rau củ tại gia chính là cách để chị em đối phó với vấn nạn an toàn thực phẩm hiện nay.

Để sở hữu những khu vườn như thế này không đòi hỏi bạn phải có quá nhiều diện tích. Phần lớn là tận dụng những chỗ chống ngoài hành lang, sân thượng hay cũng có thể trong bếp ăn của gia đình. Những thứ bạn cần chuẩn bị là thật nhiều chai nhựa như chai nước ngọt, dầu ăn, giấm… mà bạn bỏ đi sau khi sử dụng hết. Cần chuẩn bị thêm đất dinh dưỡng, hạt giống và dụng cụ xới đất.

Bằng những chiếc chai nhựa cũ, bạn có thể tự tay tạo ra những vườn rau sạch xanh mát và an toàn.

Bước đầu tiên, bạn dùng kéo cắt ở giữa chai một đoạn bằng 1/3 chiều dài vỏ chai. Nếu sử dụng chai nhựa cỡ lớn thì bạn có thể cắt đôi chai làm hai. Đừng quên đục lỗ chai dưới đáy để tránh cây trồng bị úng nước. Bước tiếp theo, bạn hơ nóng kim loại và đục vào đáy chai 2 lỗ đủ để nhét dây qua. Dùng 2 sợi dây thật chắc để buộc những vỏ chai nhựa này lại với nhau và treo trên tường. Một dây buộc giữa các nắp chai với nhau, dây còn lại buộc qua 2 lỗ mà bạn đã đục. Bước cuối cùng là cho đất và gieo hạt. Bạn cần căn cứ vào kích thước của từng giống cây để gieo trồng phù hợp nhất.

Chỉ với một vài thao tác đơn giản, việc trồng cây trong những chiếc chai nhựa trở nên hết sức dễ dàng.

Với cách làm này, bạn sẽ có thể tự cung ứng cho gia đình mình một nguồn thực phẩm sạch, thực sự yên tâm khi sử dụng mà không sợ bất kì loại thuốc độc hại nào. Dưới đây là một số mẫu vườn từ những chiếc chai nhựa để bạn tham khảo!

Với những loại chai nhựa lớn, bạn có thể đặt chúng sát đất và gieo trồng những loại rau lá tốt. Hoặc có thể chọn cách chia đôi chai làm 2 phần để trồng từng loại cây rau khác nhau. Cách tạo thành những vườn cây treo thế này là cách hay để bạn khai thác triệt để không gian sống gia đình. Bên cạnh kiểu vườn treo thì tạo thành một giá trồng cây như thế này cũng thu hút không kém. Không chỉ là một giải pháp tận dụng chai nhựa bỏ đi, cung cấp thực phẩm an toàn cho gia đình, những góc vườn từ chai nhựa cũng góp phần tạo nên vẻ đẹp cho ngôi nhà của bạn. Việc trồng cây từ chai nhựa không đòi hỏi ở bạn quá nhiều không gian nên rất thích hợp với đời sống thành phố. Những khu vườn treo bên ngoài hành lang,... Tận dụng những mảng tường để trống. Hay chiếm một góc trong vườn nhà là những địa điểm lý tưởng cho những khu vườn từ chai nhựa này. Hay chiếm một góc trong vườn nhà là những địa điểm lý tưởng cho những khu vườn từ chai nhựa này.

Quá dễ dàng để tạo cho gia đình một khu vườn rau xanh, sạch, an toàn tại gia, vậy còn lý do gì mà bạn không bắt tay vào làm ngay nhỉ?

TheoAfamily

Hiện chưa rõ động cơ thực sự của Elon Musk khi đăng tweet này.

CEO Elon Musk

Một tài khoản giả mạo Elon Musk đã bình luận bên dưới dòng trạng thái của CEO Tesla: "Hỡi những người hâm mộ! Trước khi quyết định xóa tài khoản của mình, điều cuối cùng tôi muốn là làm hài lòng các bạn. Dưới đây là trò chơi mà mọi người có thể tham gia và thắng một chiếc Tesla".

"Vừa xóa xong tài khoản Twitter của mình". Ảnh chụp màn hình

Bên dưới dòng bình luận là đường link dẫn đến một website có giao diện giống Medium, đăng tải thông báo về việc trao tặng tiền ảo. Từ trang web này, dẫn đến các website khác nơi người dùng có thể nhận được BTC hoặc ETH. Tuy nhiên, các trang web này yêu cầu người dùng cần gửi trước một khoản tiền ảo để nhận lại gấp 10.

Tình trạng lừa đảo trên từng xuất hiện năm 2018, Twitter cũng từng bị lên án vì chạy quảng cáo cho các đối tượng này.

Kể từ khi đăng tải dòng tweet kì lạ trên, Elon Musk vẫn chưa có thêm bất kì phản hồi nào.

Theo Zing

Elon Musk dùng auto-tune đọc rap tưởng nhớ khỉ đột

Ngày 31/3, trên tài khoản Twitter của mình, Elon Musk thông báo bài rap đầu tiên của mình trên SoundCloud. Bài rap tưởng nhớ một chú khỉ bị bắn chết trong sở thú tại Cincinnati.